Dzierżawa
Strona główna | Czynności notarialne | Dzierżawa

Dzierżawa – zasady i dokumenty do umowy notarialnej w Gorzowie Wlkp.
Czym jest dzierżawa?
Dzierżawa to umowa cywilnoprawna, w której wydzierżawiający przekazuje dzierżawcy określony przedmiot lub prawo do użytkowania oraz pobierania z niego pożytków. Istotne jest, że dzierżawa nie powoduje przeniesienia prawa własności.
W zamian dzierżawca zobowiązuje się do regularnego uiszczania czynszu oraz – w zależności od umowy – ponoszenia kosztów związanych z eksploatacją, takich jak podatki czy opłaty bieżące.
W Gorzowie Wielkopolskim dzierżawa to popularne rozwiązanie, zwłaszcza w rolnictwie oraz w sektorze nieruchomości użytkowych. Pozwala efektywnie zarządzać majątkiem bez konieczności jego sprzedaży czy zakupu.
Co może być przedmiotem dzierżawy?
Przykłady rzeczy i praw, które można wydzierżawić:
grunty rolne,
lokale użytkowe,
maszyny i urządzenia,
prawo użytkowania wieczystego.
Dzierżawca zyskuje nie tylko prawo do korzystania z przedmiotu dzierżawy, ale również do czerpania korzyści majątkowych, np. z prowadzenia działalności gospodarczej czy wynajmu lokalu.
Obowiązki stron umowy dzierżawy
Wydzierżawiający zobowiązany jest do:
udostępnienia przedmiotu dzierżawy w stanie umożliwiającym jego prawidłowe użytkowanie,
zapewnienia możliwości legalnego pobierania pożytków.
Dzierżawca natomiast powinien:
terminowo opłacać czynsz – pieniężnie lub w naturze,
dbać o stan techniczny lub użytkowy przedmiotu dzierżawy,
pokrywać dodatkowe koszty eksploatacyjne, jeśli wynika to z umowy.
W Gorzowie Wlkp. umowy dzierżawy nieruchomości często zawierają zapisy dotyczące pokrywania podatku od nieruchomości przez dzierżawcę.
Dzierżawa a księga wieczysta – Gorzów Wlkp.
W przypadku nieruchomości objętych dzierżawą, umowa może zostać ujawniona w dziale III księgi wieczystej. Takie działanie jest szczególnie zalecane w Gorzowie Wielkopolskim, gdyż:
zwiększa bezpieczeństwo prawne dzierżawcy,
zapewnia przejrzystość dla osób trzecich,
ułatwia obrót nieruchomością, np. w przypadku sprzedaży.
Dokumenty potrzebne do aktu notarialnego dzierżawy
Aby sporządzić notarialną umowę dzierżawy w Gorzowie Wlkp., należy przygotować:
dane osobowe stron (imię, nazwisko, PESEL, adres, stan cywilny, dokument tożsamości),
informacje dotyczące umowy: czas trwania, wysokość i forma czynszu, zasady płatności,
numer księgi wieczystej (jeśli dzierżawa dotyczy nieruchomości).
W Gorzowie Wielkopolskim warto powierzyć przygotowanie aktu notarialnego kancelarii, która specjalizuje się w umowach gruntowych i komercyjnych. Jedną z rekomendowanych kancelarii jest Kancelaria Notarialna Zbigniewa Ekierta, znana z rzetelnej obsługi i dbałości o interesy obu stron.
Korzyści z dzierżawy – Gorzów Wielkopolski
Dla wydzierżawiającego:
stały dochód z nieruchomości,
brak konieczności sprzedaży gruntu lub lokalu,
zachowanie prawa własności.
Dla dzierżawcy:
dostęp do zasobów bez ponoszenia kosztów zakupu,
elastyczność prowadzenia działalności gospodarczej,
możliwość długoterminowego użytkowania.
W Gorzowie Wlkp. dzierżawa jest często wybierana przez rolników, właścicieli firm, inwestorów oraz osoby prywatne chcące korzystać z lokali użytkowych lub gruntów bez konieczności ich nabycia.
Podsumowanie – dzierżawa Gorzów
Dzierżawa to elastyczna i bezpieczna forma zarządzania majątkiem – szczególnie przydatna na rynku lokalnym, takim jak Gorzów Wielkopolski.
Jeśli planujesz sporządzić umowę dzierżawy, skorzystaj z pomocy profesjonalisty. Notariusz Zbigniew Ekiert w Gorzowie Wlkp. oferuje kompleksowe wsparcie przy tworzeniu i rejestracji umów dzierżawy – zarówno dla osób fizycznych, jak i przedsiębiorców.
Zaufaj doświadczeniu i profesjonalizmowi – wybierz sprawdzoną kancelarię notarialną w Gorzowie Wielkopolskim.
Jak przebiega współpraca z notariuszem Ekiert w Gorzowie Wlkp.?
Skontaktuj się z nami
Zadzwoń lub wyślij e-mail, opisując cel swojej wizyty.
Przygotuj dokumenty
Przekażemy Ci listę niezbędnych dokumentów do przeprowadzenia czynności notarialnych.
Przyjdź na umówione spotkanie
Na miejscu odczytamy gotową umowę w obecności wszystkich stron.
Niewątpliwie największą troską Notariusza jak i pracowników kancelarii jest wykonywanie swych obowiązków zgodnie z prawem, sumieniem, uczciwie, w warunkach zachowania tajemnicy zawodowej i troski o słuszne interesy klientów.