Dzierżawa

Strona główna    |  Czynności notarialne    |    Dzierżawa

Dzierżawa – zasady i dokumenty do umowy notarialnej w Gorzowie Wlkp.



Dzierżawa – zasady i dokumenty do umowy notarialnej w Gorzowie Wlkp.

Czym jest dzierżawa?

Dzierżawa to umowa cywilnoprawna, w której wydzierżawiający przekazuje dzierżawcy określony przedmiot lub prawo do użytkowania oraz pobierania z niego pożytków. Istotne jest, że dzierżawa nie powoduje przeniesienia prawa własności.

W zamian dzierżawca zobowiązuje się do regularnego uiszczania czynszu oraz – w zależności od umowy – ponoszenia kosztów związanych z eksploatacją, takich jak podatki czy opłaty bieżące.

W Gorzowie Wielkopolskim dzierżawa to popularne rozwiązanie, zwłaszcza w rolnictwie oraz w sektorze nieruchomości użytkowych. Pozwala efektywnie zarządzać majątkiem bez konieczności jego sprzedaży czy zakupu.

Co może być przedmiotem dzierżawy?

Przykłady rzeczy i praw, które można wydzierżawić:

  • grunty rolne,

  • lokale użytkowe,

  • maszyny i urządzenia,

  • prawo użytkowania wieczystego.

Dzierżawca zyskuje nie tylko prawo do korzystania z przedmiotu dzierżawy, ale również do czerpania korzyści majątkowych, np. z prowadzenia działalności gospodarczej czy wynajmu lokalu.

Obowiązki stron umowy dzierżawy

Wydzierżawiający zobowiązany jest do:

  • udostępnienia przedmiotu dzierżawy w stanie umożliwiającym jego prawidłowe użytkowanie,

  • zapewnienia możliwości legalnego pobierania pożytków.

Dzierżawca natomiast powinien:

  • terminowo opłacać czynsz – pieniężnie lub w naturze,

  • dbać o stan techniczny lub użytkowy przedmiotu dzierżawy,

  • pokrywać dodatkowe koszty eksploatacyjne, jeśli wynika to z umowy.

W Gorzowie Wlkp. umowy dzierżawy nieruchomości często zawierają zapisy dotyczące pokrywania podatku od nieruchomości przez dzierżawcę.

Dzierżawa a księga wieczysta – Gorzów Wlkp.

W przypadku nieruchomości objętych dzierżawą, umowa może zostać ujawniona w dziale III księgi wieczystej. Takie działanie jest szczególnie zalecane w Gorzowie Wielkopolskim, gdyż:

  • zwiększa bezpieczeństwo prawne dzierżawcy,

  • zapewnia przejrzystość dla osób trzecich,

  • ułatwia obrót nieruchomością, np. w przypadku sprzedaży.

Dokumenty potrzebne do aktu notarialnego dzierżawy

Aby sporządzić notarialną umowę dzierżawy w Gorzowie Wlkp., należy przygotować:

  • dane osobowe stron (imię, nazwisko, PESEL, adres, stan cywilny, dokument tożsamości),

  • informacje dotyczące umowy: czas trwania, wysokość i forma czynszu, zasady płatności,

  • numer księgi wieczystej (jeśli dzierżawa dotyczy nieruchomości).

W Gorzowie Wielkopolskim warto powierzyć przygotowanie aktu notarialnego kancelarii, która specjalizuje się w umowach gruntowych i komercyjnych. Jedną z rekomendowanych kancelarii jest Kancelaria Notarialna Zbigniewa Ekierta, znana z rzetelnej obsługi i dbałości o interesy obu stron.

Korzyści z dzierżawy – Gorzów Wielkopolski

Dla wydzierżawiającego:

  • stały dochód z nieruchomości,

  • brak konieczności sprzedaży gruntu lub lokalu,

  • zachowanie prawa własności.

Dla dzierżawcy:

  • dostęp do zasobów bez ponoszenia kosztów zakupu,

  • elastyczność prowadzenia działalności gospodarczej,

  • możliwość długoterminowego użytkowania.

W Gorzowie Wlkp. dzierżawa jest często wybierana przez rolników, właścicieli firm, inwestorów oraz osoby prywatne chcące korzystać z lokali użytkowych lub gruntów bez konieczności ich nabycia.

Podsumowanie – dzierżawa Gorzów

Dzierżawa to elastyczna i bezpieczna forma zarządzania majątkiem – szczególnie przydatna na rynku lokalnym, takim jak Gorzów Wielkopolski.

Jeśli planujesz sporządzić umowę dzierżawy, skorzystaj z pomocy profesjonalisty. Notariusz Zbigniew Ekiert w Gorzowie Wlkp. oferuje kompleksowe wsparcie przy tworzeniu i rejestracji umów dzierżawy – zarówno dla osób fizycznych, jak i przedsiębiorców.

Zaufaj doświadczeniu i profesjonalizmowi – wybierz sprawdzoną kancelarię notarialną w Gorzowie Wielkopolskim.

Jak przebiega współpraca z notariuszem Ekiert w Gorzowie Wlkp.?

Skontaktuj się z nami

Zadzwoń lub wyślij e-mail, opisując cel swojej wizyty.

Przygotuj dokumenty

Przekażemy Ci listę niezbędnych dokumentów do przeprowadzenia czynności notarialnych.

Przyjdź na umówione spotkanie

Na miejscu odczytamy gotową umowę w obecności wszystkich stron.

Niewątpliwie największą troską Notariusza jak i pracowników kancelarii jest wykonywanie swych obowiązków zgodnie z prawem, sumieniem, uczciwie, w warunkach zachowania tajemnicy zawodowej i troski o słuszne interesy klientów.