Podział majątku

Małżonkowie mogą podzielić majątek wspólny w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Taki podział można połączyć z ustanowieniem rozdzielności majątkowej lub przeprowadzić go później, w ramach odrębnej umowy. W każdym przypadku czynność ta musi zostać dokonana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Przepisy prawa rodzinnego odsyłają w tym zakresie do działu spadku, który z kolei odwołuje się do regulacji dotyczących znoszenia współwłasności w częściach ułamkowych. W rezultacie, po ustaniu wspólności ustawowej, majątek wspólny staje się współwłasnością ułamkową. Zazwyczaj udziały obojga małżonków są równe, choć strony mogą umówić się inaczej.

Podział majątku może przybrać różne formy. Przykładowo, można dokonać fizycznego podziału rzeczy, przyznać określony składnik jednemu z małżonków z obowiązkiem spłaty drugiego, albo sprzedać rzecz i podzielić środki. Co więcej, w ramach umowy możliwe jest ustalenie nierównych udziałów, jeśli jedna ze stron w większym stopniu przyczyniła się do powstania majątku. Dzięki temu podział może lepiej odzwierciedlać rzeczywisty wkład każdego z małżonków.

Co może zawierać umowny podział majątku?

Umowa o podział majątku może obejmować różne ustalenia – zależnie od sytuacji stron i charakteru majątku. Strony mogą:

• przyznać konkretny składnik jednemu z małżonków bez obowiązku spłaty,
• dokonać podziału w równych lub nierównych częściach ułamkowych,
• wyłączyć z podziału określony składnik,
• określić wysokość spłat i dopłat należnych drugiej stronie.

Takie zapisy pomagają dopasować treść umowy do indywidualnych potrzeb. Ponadto notariusz w Gorzowie Wielkopolskim, np. Zbigniew Ekiert, czuwa nad zgodnością dokumentu z prawem oraz jego skutecznością prawną.

Dokumenty potrzebne do aktu notarialnego

Aby notariusz mógł przygotować akt podziału majątku, małżonkowie powinni dostarczyć określony zestaw dokumentów. Należą do nich:

• dane osobowe stron: imiona, nazwiska, imiona rodziców, PESEL, stan cywilny, adresy zamieszkania, dokument tożsamości,
• wyrok rozwodowy lub wypis umowy majątkowej znoszącej wspólność ustawową,
• szczegółowy wykaz składników majątku podlegającego podziałowi,
• numery ksiąg wieczystych przypisanych do nieruchomości,
• dokumenty potwierdzające dane gruntowe: wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
• wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (jeśli zakładana będzie nowa księga wieczysta),
• decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości – jeśli dotyczy,
• wypis z kartoteki budynków lub opis zabudowań,
• informacje o planowanych spłatach lub dopłatach.

Wszystkie dokumenty warto przygotować z wyprzedzeniem. Dzięki temu cała procedura przebiegnie sprawnie, a notariusz będzie mógł skutecznie sporządzić akt.

Podsumowanie

Umowny podział majątku po ustaniu wspólności ustawowej wymaga odpowiednich formalności. Akt notarialny zapewnia bezpieczeństwo prawne i eliminuje ryzyko sporów. Co istotne, strony mogą elastycznie ustalić warunki – również w zakresie udziałów i spłat. Kancelaria notarialna Zbigniewa Ekierta w Gorzowie Wielkopolskim oferuje kompleksową pomoc w przygotowaniu takiej umowy – z uwzględnieniem zarówno sytuacji prawnej, jak i indywidualnych ustaleń byłych małżonków.